澳洲168-在澳大利亚建造近40,000套房屋的项目仍处于悬而未决的状态

陈丽丽 2024-05-31 阅读:57 评论:0
澳洲168移民计划,在澳大利亚建造近40,000套房屋的项目仍处于悬而未决的状态

澳洲168,在澳大利亚建造近40,000套房屋的项目仍处于悬而未决的状态

毕马威澳大利亚的分析显示,悉尼和墨尔本几乎占已批准但尚未开工的公寓、联排别墅和独立屋的一半。

近年来建筑材料的高成本和利率的飙升被认为是施工延误的原因。

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截至去年 12 月,悉尼有 11,170 套已获批准的房屋尚未动工,而墨尔本则有 6840 套房屋尚未动工。

与 12 月份的五年平均水平相比,悉尼的住房存量上涨了 7.7%。墨尔本的房价飙升了 11%。

毕马威城市经济学家特里·罗恩斯利(Terry Rawnsley)表示,近80%的“已批准但尚未启动”的项目是公寓和联排别墅。

“住房获得批准和开工之间总是存在一定的滞后性,但目前的估计显示此类房屋的数量异常多,这表明其他市场因素正在发挥作用,”他说。

他说,更高的材料和融资成本使得开发商更难建造更大的项目来盈利。

澳洲168,潜在买家的购买力也受到利率上升的影响。

根据毕马威 (KPMG) 的数据,布里斯班的停滞住房存量在五年趋势中增加了 8%。

首都领地已批准但尚未建造的房屋数量创下了纪录,从 864 套增加到 1772 套,几乎翻了一番。

阿德莱德和珀斯保持稳定。

自大流行以来,一长串建筑企业已陷入破产管理或彻底倒闭。

澳洲168,本周,已完成价值数亿澳元建筑项目的新南威尔士州史蒂文斯建筑公司进入自愿托管。



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