澳洲再次加息，明年房价料上涨：2024年或将创新高

陈丽丽 2023-11-14 阅读:183 评论:0

澳洲再次加息，预计明年房价将继续上升。尽管澳大利亚储备银行在墨尔本杯日宣布将基准利率提高百分之二十五，以应对高于预期的通货膨胀，但由于房屋需求持续超过供应，2024年房地产价格预计将继续上涨。根据报道，CoreLogic的数据显示，2023...

澳洲再次加息，预计明年房价将继续上升。尽管澳大利亚储备银行在墨尔本杯日宣布将基准利率提高百分之二十五，以应对高于预期的通货膨胀，但由于房屋需求持续超过供应，2024年房地产价格预计将继续上涨。

根据报道，CoreLogic的数据显示，2023年全国范围内房屋价值已经上涨了7.6%。研究小组预测，在11月中旬，房屋价值可能创下历史新高。

尽管可能在接下来的两周内创造新的全国纪录，但经济学家们预测，2024年房价可能再次上涨，涨幅预计在3%至5%之间。

过去，经济学家们曾预测房价可能下跌15%至20%，但去年的下滑时间比预期的短暂。自今年年初市场逆转以来，房屋价值再次上涨。

澳大利亚联邦银行（CBA）预测2024年全澳房价将增长5%，其中悉尼的房价预计将上涨4%，而墨尔本的涨幅将达到5%。

CBA澳大利亚首席经济学家加雷斯．艾尔德表示，他预计墨尔本的房价将略微增长，因为今年墨尔本的房价涨幅没有像悉尼那样高。他指出，强劲的租赁市场和房屋供应不足正在支撑全国房价，这实际上是由于人口增长与建设速度之间的不匹配。

国民银行（NAB）首席经济学家艾伦．奥斯特表示，该银行也预计2024年全国房价将上涨5%，悉尼的房价将上涨5%，而墨尔本的房价将上涨5.5%。

奥斯特说：“我怀疑另一次利率上涨可能不会影响房价。如果你现在能负担得起，25个基点的涨幅不会致命。”他补充说，由于利率上升导致财务压力的人们正在寻找第二份工作，或在生活的其他方面削减支出。

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