澳洲168移民计划，房价可能飙升的地区被认为是“后起之秀”
这些都是今年房价预计会飙升的地区。
这是一份关于澳大利亚房地产市场的最新报告，预测了2024年房价可能显著上涨的地区。
根据Canstar的最新年度报告，布里斯班在房价增幅方面可能成为澳大利亚的领头羊。在这份报告中，布里斯班的排名上升了八个名次，超过了此前位于榜首的阿德莱德。其他城市，如悉尼、珀斯和墨尔本，也在排名中名列前茅，这反映了疫情期间房地产市场增长从农村地区转移到城市的趋势。
Canstar的报告对首府城市和农村地区的14个区域进行了评估，找出了预计房价将飙升的郊区和城镇。该报告考虑了平均房价增长、销售量、空置率和租金增长等因素。此外，还关注了基础设施支出和便利设施的改善如何促进经济活动并推动房地产需求。
澳洲168移民计划，布里斯班的排名提升部分归功于为2032年奥运会进行的大量基础设施投资。同样，悉尼也因为基础设施建设而排名靠前。房地产研究公司PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示，“相对负担能力”是布里斯班房地产市场持续增长的关键，尤其是在疫情期间大规模移民的背景下。
Ryan指出，澳大利亚人在大流行期间的住房需求发生了变化，他们更倾向于更大的居住空间，这导致了布里斯班、阿德莱德和珀斯等城市的房价大幅上涨。虽然这种趋势在过去一年有所减弱，但随着人们向大城市的回流，Canstar的前五个增长区域都位于主要城市。
Canstar的报告列出了预计房价将飙升的热门地区：
布里斯班：包括Bellbird Park、Bowen Hills、Cleveland等十个区域。
昆士兰州乡村：包括Bargara、Berserker等十个区域。
阿德莱德和南澳大利亚乡村、悉尼和新南威尔士州乡村、珀斯和西澳大利亚乡村、墨尔本和维多利亚州乡村、霍巴特和塔斯马尼亚乡村、达尔文、堪培拉等。
澳洲168移民计划，根据PropTrack的最新数据，全国范围内，3月房价中位数同比上涨了6.79%。在首府城市，平均房价已升至832,000美元，同比上涨了7.64%。Ryan预计，2024年房价将继续上涨，但增速将低于平均水平。他认为，尽管房价在过去四年间上涨了近40%，但高利率和负担能力不足可能会抑制进一步上涨。他还提到，如果利率在今年晚些时候下降，可能会缓解一些买家的购房压力。
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